Box auto inaccessibili per mancati lavori prevenzione incendi
25 settembre 2019
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Mi rivolgo a voi perché da 4 anni non posso più parcheggiare l’auto nel “garage”, che ho acquistato con l’appartamento in cui abito dal 1974. Dal 2014, l’assemblea a maggioranza ha espresso parere contrario per i lavori di prevenzione Incendi dei locali seminterrati e dei garage. Così l’amministratore ha chiuso con pali Innocenti gli ingressi al seminterrato, impedendone l’accesso con auto e moto. Nel seminterrato corrono le tubazioni condominiali dell’acqua e del riscaldamento, che attraversano anche singoli garage, e tra questi il mio. Nel corridoio del seminterrato insistono 2 porte frangi-fiamma di accesso alle scale dei 2 corpi di fabbrica dell’edificio. Se non si autorizzerà la messa a norma prevista, deve continuare lo sbarramento posto in essere dall’amministratore e rendere indisponibili all’uso i “garage”?
Lettera firmata
La situazione da lei illustrata è inaccettabile. Infatti, con il DPR n. 151/2011 è stato imposto per le autorimesse con superficie compresa tra 300 mq. e 1000 mq. l’obbligo di redigere la SCIA antincendio e di adeguarsi alla normativa specifica in materia. Per quanto riguarda le autorimesse di proprietà di condomini, il responsabile è l’amministratore di condominio il quale deve presentare una delibera per l’adeguamento e regolarizzazione dell’autorimessa rispetto alla normativa di prevenzione incendi. Le sanzioni per chi non si regolarizza sono esplicitate nel decreto legislativo n. 139/2006 che prevede che chiunque in qualità di titolare di una delle attività soggette al rilascio del certificato di prevenzione incendi, ometta di richiedere il rilascio o il rinnovo del certificato medesimo è punito con l’arresto sino ad un anno o con l’ammenda da 258 euro a 2582 euro. E’ quindi necessario che il condominio venga informato di ciò e provveda ad adeguarsi a tale normativa. In mancanza, le suggerisco di attivarsi affinché essa venga rispettata non solo per poter utilizzare i box, ma anche per esonerarsi da responsabilità quale proprietario nel caso in cui accadano infortuni di sorta.
