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L'attualità e gli approfondimenti dal mensile

Frate Indovino

Casa

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CASA

La fatturazione “pazza” a 28 giorni delle compagnie telefoniche

È noto che la Telecom-Tim si era inventata la “tredicesima” imponendo agli utenti di pagare una bolletta ogni 28 giorni. Persa la...

CASA

La locazione d’immobili ad uso diverso da quello abitativo

Mio genero gestisce quale titolare un esercizio di ristorazione-bar in Procida dal 1 febbraio 2009, quale affittuario dell’immobile, con...

CASA

Come leggere la bolletta dell’acqua?

Vi scrivo per l'articolo apparso sul numero di novembre 2017 del mensile. Gradirei sapere se quanto indicato in risposta alla lettera firmata è...

CASA

Ai fini fiscali, debbono essere dichiarati i canoni locativi non percepiti?

Ho dato una casa in affitto, con regolare contratto registrato all’Agenzia delle Entrate dal 01/11/2018. L’inquilino dal mese di giugno...

CASA

Tinteggiatura ringhiere, a chi toccano le spese?

A chi spetta la spesa per pitturare le ringhiere, al locatore o al conduttore? Lettera firmata     Se nel contratto di...

CASA

Documento APE per chi vende casa

Tempo fa ho letto su una rivista che chi vende un appartamento, deve procurarsi il documento APE. Di cosa si tratta? E a cosa serve? Poiché io...

CASA

Una scala privata, ma di uso pubblico

Sono proprietario di una seconda casa in alta montagna a 1835 m slm, con giardino privato; lo stesso comunica con due strade comunali. Vent’anni...

CASA

Quando una proprietà è sotto sequestro

Confino lateralmente con un fabbricato: in origine era di unico proprietario. Tale fabbricato, ormai in ristrutturazione da 10 anni, sembra ora...

CASA

La scheda elettronica della caldaia a gas e spese di sostituzione

Desidererei sapere a chi compete la spesa per la sostituzione della scheda elettronica della caldaia a gas, dal momento che non è menzionata...

CASA

Oneri sistema

Caro Frate Indovino, e se la beffa dell’Enel di inserire gli oneri di sistema non saldati nelle bollette dei consumatori in regola, fosse...

CASA

Caldaia: cosa da inquilino o proprietario?

Il pagamento per la sostituzione/cambio di una scheda elettronica di una caldaia a metano spetta all'inquilino o al proprietario? Lettera...

CASA

Quando la stabilità dell’edificio è compromessa

Sono proprietario di una casa nel centro storico di un paese di montagna in Abruzzo. Un mio vicino di casa col quale condivido dei muri portanti...

CASA

Casa in comproprietà, modalità di accesso

In una casa in comproprietà, un comproprietario può fare entrare persone e farle dormire e mangiare  anche se per brevi periodi,...

CASA

Danni dai tigli del viale, il Comune non ha soldi

Abito in una villa di mia proprietà a due piani. Sul viale ci sono delle piante di tiglio che sovrastano la mia casa, creando problemi quando...

CASA

Appartamento in uso gratuito alla badante: può vantare usucapione?

Con la morte dei miei genitori 8 anni fa sono diventata proprietaria di un appartamento in cui vivevo insieme ai miei e ad una domestica che mio padre...

CASA

Albero vecchio e gigantesco diventato pericolo pubblico

Vivo nel Friuli Venezia Giulia e ad ogni cambio di stagione dobbiamo far fronte a terribili uragani con trombe d’aria e fortissime raffiche di...

CASA

Pagare Telecom per un “modem” mai consegnato

In data 23 gennaio 2017 ho attivato un contratto “Tim Smart Casa” attraverso il servizio 187 di Telecom Italia. L’offerta...

CASA

Come ottenere il diritto all’acqua

Da quando scrissi sul vostro mensile nr. 7 del 2015 che “il Comune incassa le tasse ma ci manca l’acqua potabile”, son passati 2...

CASA

Appartamento nuovo, mai abitato e già con danni strutturali

Il condominio in cui abito è stato ultimato nel 2010. Fino ad ora non vi  ho mai abitato. La pavimentazione del mio balcone è in...

CASA

Lavoro assordante anche di festa, come difendersi?

Di fronte alla mia abitazione, in piena zona residenziale, ha aperto un gommista che lavora sei giorni su sette, compresa la domenica mattina, a...

CASA

Un adeguamento vale da rinnovo-contratto?

Gentile Avvocato, sono un affittuario di appartamento da circa 24 anni. Il mio contratto scade il 30/06/2017 e prima di fine 2016 mi Ë stata data...

CASA

Comperato l’immobile ecco le brutte sorprese!

Il proprietario dell'immobile ha conferito mandato di vendita in esclusiva a un’agenzia. L’agente ha dichiarato che l'immobile risultava...

CASA

Crepe sull’intonaco, spese per l’inquilino o per il proprietario?

Quella in cui abito, da inquilino, è una struttura costruita da pilastri in cemento armato, ai quali è affidata la funzione statica. I...

CASA

Antenne TV sul balcone, salute e consenso alla posa

Ho due domande da porre all’avvocato: 1) le antenne TV collocate sui balconi creano campi elettromagnetici dannosi? 2) in caso positivo, due...

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