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L'attualità e gli approfondimenti dal mensile

Frate Indovino

L'avvocato a domicilio

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VARIE

Strada privata, chi provvede alla manutenzione?

La strada in questione è privata di 4 proprietari A, B, C, D e collega una strada comunale a 4 case. C e D la utilizzano abitualmente, A e B...

CONDOMINIO

Riscaldamento centralizzato e spese comuni

Due anni fa ho ereditato un appartamento attualmente sfitto in cui metto piede una volta al mese unicamente per sincerarmi che non ci siano problemi....

CONDOMINIO

Pozzo condominiale, come comportarsi?

Abito in un condominio di 6 unità e quando abbiamo acquistato dal costruttore 18 anni fa, nei rogiti viene menzionato un pozzo artesiano utile...

VARIE

Liquidazione della quota per il socio uscente

Socio di una cooperativa edilizia, ho richiesto, in quanto non più interessato, la restituzione della quota societaria di £. 1.000.000...

CONDOMINIO

Le spese di consumo d’acqua nel Condominio

Abito in un condominio di 12 famiglie, il consumo dell'acqua viene suddiviso in millesimi, i nuclei familiari sono di 1,2,4 persone. Visto che a detta...

CASA

La locazione d’immobili ad uso diverso da quello abitativo

Mio genero gestisce quale titolare un esercizio di ristorazione-bar in Procida dal 1 febbraio 2009, quale affittuario dell’immobile, con...

CASA

Come leggere la bolletta dell’acqua?

Vi scrivo per l'articolo apparso sul numero di novembre 2017 del mensile. Gradirei sapere se quanto indicato in risposta alla lettera firmata è...

CONDOMINIO

Che valenza ha un bene comune non censibile?

Mia moglie è proprietaria di un appartamento in un fabbricato sito nel Comune di Vico Equense (NA) ricostruito con la Legge 219 nel 1999....

CASA

Ai fini fiscali, debbono essere dichiarati i canoni locativi non percepiti?

Ho dato una casa in affitto, con regolare contratto registrato all’Agenzia delle Entrate dal 01/11/2018. L’inquilino dal mese di giugno...

CONDOMINIO

Gli obblighi dell’Amministratore condominiale e le tutele dei condomini

Abito in un condominio di due palazzine di sei appartamenti, il nostro attuale amministratore è da maggio che non convoca l'assemblea annuale...

EREDITÀ

Usufrutto in favore del convivente

Spettabile Avvocato, ho 80 anni e mi trovo in una brutta situazione, ho un compagno e da 42 anni siamo assieme, ero vedova con 4 figli e 2 figli li ho...

CASA

Tinteggiatura ringhiere, a chi toccano le spese?

A chi spetta la spesa per pitturare le ringhiere, al locatore o al conduttore? Lettera firmata     Se nel contratto di...

CASA

Documento APE per chi vende casa

Tempo fa ho letto su una rivista che chi vende un appartamento, deve procurarsi il documento APE. Di cosa si tratta? E a cosa serve? Poiché io...

CASA

Una scala privata, ma di uso pubblico

Sono proprietario di una seconda casa in alta montagna a 1835 m slm, con giardino privato; lo stesso comunica con due strade comunali. Vent’anni...

CONDOMINIO

Se il cane lascia una scia di peli nel condominio

Abito in un condominio di 5 appartamenti posto nel quale la convivenza è stata sempre rispettata. Da circa 6 mesi nell'appartamento contiguo al...

EREDITÀ

Per chiudere una praticadi eredità con il fratello

Siamo 2 fratelli e abbiamo ereditato 2 appartamenti e un libretto di risparmio postale di mia madre, che è deceduta nel 2017. Dopo aver pagato...

VARIE

Allergico al pelo di cani e gatti: cartelli chiari ma divieti ignorati al ristorante

Pare che il mondo vada alla rovescia, si pensa al diritto di cani e gatti, che poi se potessero parlare credo non gradirebbero tutte queste smancerie...

CONDOMINIO

Parcheggio pertinenziale

Abito in un condominio e sono proprietaria  di un posto auto esterno (è praticamente un parcheggio) che si trova lungo una strada...

EREDITÀ

Testamento olografo dall’eccessivo costo

Leggo su FRATE INDOVINO di febbraio 2019, pagina 34, che la pubblicazione di un testamento olografo è costata al cliente del notaio ben 700...

FINANZE

Terzo ed ultimo caso buoni postali

Ho dei buoni postali in scadenza (miei e dei miei familiari) e le poste mi pagano una cifra diversa da quella scritta sui buoni stessi. Le allego un...

FINANZE

Secondo caso buoni postali

Ho un buono fruttifero postale andato in prescrizione senza saperlo, in quanto mi è stato sempre detto che dovevo riscuoterlo alla maggiore...

CONDOMINIO

Amministratore scelto dall’impresa costruttrice

La situazione della palazzina in questione ha 5 unità abitative: - 1 appartamento di proprietà dell’impresa costruttrice ed...

CONDOMINIO

Frontalini e Sottobalconi

Poiché si debbono fare solo dei lavori ai frontalini e sottobalconi dal 1° piano al 5°piano (escludendo le facciate), debbono essere...

EREDITÀ

Successione: e se mancano parenti prossimi?

Se una persona muore senza che nessuno si interessi di lui, senza parenti prossimi e senza che alcuno si preoccupi dei suoi beni, chi e come...

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