Ho forato il tetto della mansarda per installare una stufa a pellet
25 settembre 2019
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Sono proprietario della mansarda abitabile in un condominio di nove appartamenti. Non essendoci un Regolamento condominiale, in assoluta buona fede, senza chiedere l'autorizzazione agli altri condomini, mi sono permesso d'installare una "stufa a pellet", e di forare il tetto per installare il tubo di scarico fumi, di cui posseggo il certificato di conformità. Gradirei sapere quali sono le mie responsabilità in rapporto alle leggi vigenti e se i condomini potrebbero proibirmi l'uso di tale stufa.
Lettera firmata
In assenza di un regolamento condominiale con una espressa disciplina ivi contenuta sull’argomeno, l’installazione di una stufa a pellet, con la richiesta dell’installazione o costruzione di una canna fumaria privata, non deve essere sottoposta all’accettazione dell’assemblea di condominio. Il singolo condomino deve rispettare le norme vigenti in materia di distanze da balconi e finestre dei propri vicini, nonché le distanze dalle vedute o delle immissioni di combustione, che non devono in alcun modo arrivare negli altri edifici (la canna fumaria deve rispettare la distanza di legge dalle finestre altrui, che è stabilita dall’articolo 906 del Codice civile in 0,75 cm). Vige, inoltre, il divieto di alterare il decoro architettonico dell’edificio. Leggendo il suo quesito non mi pare che lei abbia violato alcunché quindi in linea di massima i suoi condomini non possono impedirle l’uso della stufa.
