Frate Indovino

Sono separato da tre anni. Ho lasciato la mia quota della casa ai miei due figli... non sono più intestatario della casa, ma la mia ex moglie si rifiuta di togliere il mio nome dall'intestazione del mutuo. Io dovrei comprare casa. Avendo un mutuo in corso, non posso aggiungerne un altro. Questa situazione mi reca un notevole danno: di fatto non posso fare nulla, neanche un prestito. Come farmi togliere legalmente l'intestazione dal mutuo?

Lettera firmata

Con il contratto di mutuo che lei ha cointestato unitamente a sua moglie entrambi vi siete impegnati a restituire il denaro che vi è stato prestato dalla banca o da altro istituto di credito che sia. Leggendo il suo quesito non è dato sapere se si tratti di mutuo fondiario o ipotecario, ma si può presumere che la mutuante abbia posto l’immobile stesso a garanzia del proprio credito perché di solito è ciò che avviene. Non ha nessuna importanza se nel frattempo voi coniugi vi siete separati posto che il contratto è ancora in essere, di tal che se la mutuante non riceve il pagamento delle rate del mutuo essa si rivale sull’immobile a garanzia e, magari, anche su altri beni del vostro compendio patrimoniale personale. Sua moglie non ha il potere di escluderla o meno dalla cointestazione del contatto di mutuo essendo necessaria la approvazione della mutuante, unico soggetto nei confronti del quale lei ha un impegno contrattuale (di restituire i soldi che le sono stati prestati). Ovviamente la mutuate viene maggiormente garantita se gli obbligati alla restituzione sono due ed essa potrebbe ritenere che le garanzie fornite da sua moglie in via esclusiva non siano sufficienti o adeguate. Le suggerisco, quindi, di interpellare l’ente che vi ha erogato il prestito per verificare la sua disponibilità ad escluderla dal contratto di mutuo cosicché, in caso di approvazione, possiate procedere alla intestazione dello stesso in via esclusiva a sua moglie.

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Come togliere l’intestazione da un mutuo?

25 settembre 2019

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