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L'attualità e gli approfondimenti dal mensile

Frate Indovino

Casa

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CASA

Appartamento nuovo, mai abitato e già con danni strutturali

Il condominio in cui abito è stato ultimato nel 2010. Fino ad ora non vi  ho mai abitato. La pavimentazione del mio balcone è in...

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Lavoro assordante anche di festa, come difendersi?

Di fronte alla mia abitazione, in piena zona residenziale, ha aperto un gommista che lavora sei giorni su sette, compresa la domenica mattina, a...

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Un adeguamento vale da rinnovo-contratto?

Gentile Avvocato, sono un affittuario di appartamento da circa 24 anni. Il mio contratto scade il 30/06/2017 e prima di fine 2016 mi Ë stata data...

CASA

Comperato l’immobile ecco le brutte sorprese!

Il proprietario dell'immobile ha conferito mandato di vendita in esclusiva a un’agenzia. L’agente ha dichiarato che l'immobile risultava...

CASA

Crepe sull’intonaco, spese per l’inquilino o per il proprietario?

Quella in cui abito, da inquilino, è una struttura costruita da pilastri in cemento armato, ai quali è affidata la funzione statica. I...

CASA

Antenne TV sul balcone, salute e consenso alla posa

Ho due domande da porre all’avvocato: 1) le antenne TV collocate sui balconi creano campi elettromagnetici dannosi? 2) in caso positivo, due...

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Proprietà confinanti e ripartizione-spese

Desidererei alcune informazioni sulle proprietà confinanti e su come ci si deve comportare per riparazioni dei muri o altro. Ho guardato gli...

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Per venirne a una devo fare ricorso al giudice di pace?

Abito all’ultimo piano di una palazzina di due appartamenti sovrastanti, con annesso giardino. A 2 metri  dal confine del mio giardino e a...

CASA

Tari dovuta per appartamento ammobiliato ma senza utenze?

Gradirei sapere se la quota variabile della Tari è dovuta per un appartamento ammobiliato a disposizione ma senza utenze. Lettera...

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Disagi da macelleria aperta di notte sotto camera da letto

Abitiamo in un condominio al 1° piano e sotto le camere da letto c’è un negozio di macelleria che ha avuto l’idea di aprire...

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La siepe del vicino toglie luce e vista

La mia abitazione è ubicata in zona A; una strada chiusa scorre accanto: è lunga 50 m circa, è in salita, comunale tipo F,...

CASA

Elettrificazione dei cancelli, influenza dell’amministratore

Abito in un condominio di circa 240 appartamenti e durante l'ultima assemblea a fine gennaio 2016 argomento centrale è stata la sostituzione...

CASA

Si può annullare accordo per strada gravata da servitù

Nel 1996  ho chiuso una causa con un vicino. Riuscimmo a trovare l’ accordo per spalare la neve – di volta in volta – su...

CASA

Le erbacce del vicino e i costi dello sfalcio

Sono proprietario di un terreno che confina con un distributore di benzina di una nota compagnia internazionale. Dal 1990 ad oggi, né i...

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Appartamento inabitabile e tassa sulla seconda casa

Mia moglie ha altri due fratelli che vivono ad un paio di chilometri da noi. Essi occupano ciascuno un appartamento di un vecchio fabbricato di tre...

CASA

Alberi che tolgono il panorama e il sole

Gentile avvocato, ho letto una sua risposta sul diritto di panorama e taglio degli alberi. La domanda che le pongo io è questa: l'esistenza di...

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Gli inquilini se ne vanno...

lasciando nello scantinato oggetti ingombranti: che fare per lo sgombero? Il condominio in cui abito possiede nello scantinato un locale...

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Muri di cinta

I muri di cinta delle abitazioni sono parti comuni rispetto ai terreni di proprietà confinanti? Lettera firmata Il nostro codice civile...

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Diritto accesso finestra

Nel 2012 ho acquistato un modesto bilocale di 33 mq nella frazione di Caldirola (AL), sull'Appenino ligure. Il rinnovo della costruzione risale al...

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Rumori... molesti!

Abito in mezzo a una trifamiliare con veranda al II piano, le travi in legno che la sorreggono penetrano sul muro di confine. Il confinante reclama...

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Detrazione per Ristrutturazione Edilizia

Caro Frate Indovino, mia moglie è proprietaria, come seconda casa, di un appartamento in un condominio, che in una recente assemblea ha...

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Disdetta affitto con brutta coda

Da un mio inquilino mi giunge una raccomandata con la quale mi disdetta il contratto di affitto, lasciando un debito di pigione di 5.348,00 € e...

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Terreno edificabile con IMU iperbolica

Nel 2007 ho ereditato un terreno agricolo reso edificabile nel 2013 con IMU altissima. Vorrei venderlo, ma in 2 anni nessuno dei 100 contatti fra...

CASA

Anche certi danni a volte tornano…

Circa 3 anni fa ho acquistato un appartamento. L’inquilino precedente, mi ha informato di un danno nel proprio bagno che ha provocato una...

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