Lei rispose a una lettera sulla ripartizione delle spese pulizia scale affermando che le spese sono ripartite in proporzione dell’uso che ciascuno può farne in base alla sentenza della Corte di Cassazione (sez II, nr 432 del 12/01/2007), cioè i condomini sono tenuti a contribuire non in base ai millesimi di proprietà ma in base al criterio proporzionale all'altezza piano come fissato dall’art. 1123 del CC”. Scrissi all’amministratore del condominio, chiedendo di elaborare il consuntivo 2014/2015 in base a questi criteri. In assemblea, l’amministratore ha affermato che la sentenza della Corte di Cassazione non è legge e, con l'approvazione della maggioranza, ha ripartito le spese per millesimi di proprietà. La domanda è: la sentenza è un suggerimento ma non un obbligo perché l’assemblea è sovrana? Per avere soddisfazione bisogna iniziare una causa presso il giudice di pace tramite un avvocato oppure subire la decisione democratica dell'assemblea?
