Desidero sapere se l'amministratore di un comprensorio che gestisce le parti comuni (piscina, giardino, ecc.) di 11 condomini, può essere nelle stesso tempo amministratore di uno/due o più condomini?
Non si può ravvisare in detto comportamento un vero e proprio "conflitto d’interessi" fra i due incarichi?
Lettera firmata
La normativa sul condominio non contiene alcuna disposizione in relazione al conflitto di interessi. La giurisprudenza ha fatto quindi ricorso alla disciplina sul conflitto di interessi prevista a proposito della assemblea delle società di capitali e ha individuato due ipotesi principali di possibile conflitto di interessi nei rapporti condominiali. Secondo la giurisprudenza va ravvisata una situazione di conflitto d'interessi tra socio e società o tra condominio e condomino, tale da comportare l'esclusione del singolo dalla formazione della volontà collettiva, ogniqualvolta sia ravvisabile un contrasto tra centro autonomo d'interessi, sia esso dotato o meno di personalità giuridica, e componente dell'organo attributario del potere di formare quella volontà, id est una situazione giuridica idonea a determinare la possibilità che il potere deliberativo sia esercitato dal componente dell'organo in contrasto con l'interesse collettivo, essendo il primo portatore d'un interesse personale all'adozione di decisioni diverse da quelle vantaggiose per il secondo. Lo stesso potrà dirsi in merito all'amministratore che comunque non potrà andare contro il volere dell'assemblea.
Desidero sapere se l'amministratore di un comprensorio che gestisce le parti comuni (piscina, giardino, ecc.) di 11 condomini, può essere nelle stesso tempo amministratore di uno/due o più condomini?
